EDIFICIO EN VENTA , NEGOCIO Y VIVIENDA

ZONA RESIDENCIAL

320 m2

Oportunidad única: edificio emblemático con local + vivienda + terraza en avenida principal

Un edificio con historia, ubicación privilegiada y un potencial que rara vez sale al mercado.

Ideal para inversores, emprendedores o familias que buscan un proyecto con carácter en el corazón de una zona residencial consolidada.

🏢 ¿Qué hace especial a esta propiedad?

• Dos propiedades en un solo edificio: local comercial de 201 m² + vivienda de 120 m² en planta primera.
• Ubicación estrella: en la avenida principal de una localidad residencial, rodeada de zonas verdes y con alto tránsito de transeúntes.
• Local emblemático: durante años fue el punto de encuentro del pueblo para disfrutar de cafés y churros; actualmente no existe ningún otro local que ofrezca este servicio en la zona.
• Vivienda con encanto: distribuida en salita, salón, varios dormitorios, baño completo, cocina y una espectacular terraza perfecta para disfrutar del aire libre
• Múltiples posibilidades: desde reabrir el negocio hasta transformar el edificio en viviendas, gran casa familiar o proyecto mixto.

📍 Ubicación que marca la diferencia

Situado en una avenida principal de una localidad residencial con gran demanda, el edificio se encuentra en un enclave de paso obligado para vecinos y visitantes. La zona combina tranquilidad residencial con la ventaja de estar cerca de comercios, zonas verdes y servicios

💼 Un local con historia y futuro

El local de 201 m² ha sido un referente en la localidad hasta su cierre por jubilación del propietario. Contaba con todas las instalaciones necesarias para desarrollar la actividad de churrería-cafetería con salones, y su cierre ha dejado un hueco sin cubrir en la oferta local.

Oportunidad para:

• Emprendedores que quieran reabrir un negocio con clientela asegurada.
• Inversores que busquen un local con alto potencial de rentabilidad.
• Quienes deseen transformar el espacio en otro tipo de comercio o servicio.

🏠 Vivienda con terraza espectacular

La planta primera ofrece una vivienda de 120 m² distribuida en:

• Salita y salón amplios y luminosos.
• Varios dormitorios.
• Baño completo.
• Cocina funcional.
• Terraza de ensueño, ideal para desayunos, cenas al aire libre o momentos de relax.

Perfecta para:

• Familias que busquen un hogar con carácter.
• Quienes deseen una vivienda + negocio en el mismo edificio.
• Inversores que quieran reformar y dividir en varias viviendas.

🚀 Un mundo de posibilidades

Este edificio no es solo una propiedad: es un proyecto con múltiples salidas:

• Reabrir el emblemático local de churrería-cafetería.
• Transformar en viviendas (estudios, apartamentos o pisos).
• Convertir en gran casa familiar con espacio para negocio o alquiler.
• Desarrollar proyecto mixto: negocio en planta baja + vivienda arriba.

📞 ¿Por qué actuar ahora?

• Ubicación única en avenida principal con alto tránsito.
• Local sin competencia directa en la actualidad.
• Edificio con potencial para múltiples usos.
• Oportunidad para inversores que busquen rentabilidad

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